Подготовлено аналитической группой MAXCAPITAL · проверено редакцией · нормы права даны с номерами статей для проверки по первоисточнику
Статус через покупку недвижимости дают три страны из тех, что мы ведём. В ОАЭ — объекты совокупной стоимостью от 2 000 000 дирхамов, около 545 000 $. В Бахрейне — от 130 000 динаров, около 345 000 $, в зонах для иностранцев. На Маврикии — от 375 000 $ в одобренной государством схеме. Условия сохранения статуса при продаже объекта различаются, и их сверяют до покупки.
Четыре страны, которые мы ведём сами.
| Позиция | Значение | Пояснение |
|---|---|---|
| Бахрейн | 130 000 BHD | около 345 000 $ |
| Маврикий | одобренная схема | 375 000 $ |
| ОАЭ | 2 000 000 AED | около 545 000 $ |
По порогу — в Бахрейне, от 130 000 динаров, около 345 000 $. Затем Маврикий — от 375 000 $, затем ОАЭ — от 2 000 000 дирхамов, около 545 000 $. Полная цена складывается из порога, сборов и налогов на сделку, и её считают до выбора объекта, вместе с расходами на содержание.
| Параметр | ОАЭ | Бахрейн | Маврикий |
|---|---|---|---|
| Порог | 2 000 000 AED | 130 000 BHD | 375 000 $ |
| В долларах | около 545 000 $ | около 345 000 $ | 375 000 $ |
| Объекты | готовые, стройка аккредитованных застройщиков, ипотека | зоны для иностранцев | схемы RES, PDS, IRS, Smart City |
| Срок рассмотрения | 2–6 недель | до 30 дней | до 30 дней |
| Сопровождение | от 350 000 ₽ | от 450 000 ₽ | от 550 000 ₽ |
В ОАЭ — регистрационный сбор земельного департамента 4 % стоимости объекта, сборы за визу и медицинскую проверку. В Бахрейне — сборы за подачу и карту на каждого члена семьи и расходы на сделку. На Маврикии — сбор за подачу, регистрационные платежи и налог на переход права собственности.
В ОАЭ статус действует, пока совокупная стоимость недвижимости в собственности держится от 2 000 000 дирхамов. На Маврикии статус по недвижимости связан с сохранением объекта. В Бахрейне условия сохранения объекта подтверждаются у органа перед подачей. Поэтому план продажи обсуждают до покупки.
Банки всех трёх стран проверяют происхождение средств. Досье и маршрут перевода готовят параллельно с выбором объекта — перевод крупной суммы, деньги от продажи недвижимости.
Золотая виза ОАЭ через недвижимость, Бахрейн для собственника, ВНЖ Маврикия через недвижимость.
Первый разбор бесплатный: проверяем, подходит ли выбранный объект под программу, и считаем полную цену. Решение о статусе принимает государство, мы подаём и сопровождаем. Общий план — релокация капитала.
Бюджет на покупку, страну или объект, который вы уже присмотрели, и состав семьи. С этим мы проверяем объект по требованиям программы до задатка и считаем полную цену со сборами.
В Бахрейне — от 130 000 динаров, около 345 000 $.
Да, виза одобряется, если совокупная стоимость объектов достигает порога, даже если часть куплена в ипотеку.
В ОАЭ статус держится, пока стоимость недвижимости в собственности от порога; на Маврикии статус связан с сохранением объекта.
Подаём и сопровождаем по ОАЭ, Бахрейну, Маврикию и Италии: документы, досье о происхождении средств для банка, подача и контроль сроков. Гонорар назван на странице услуг, госпошлины оплачиваются напрямую. Первый разбор вашей ситуации — за наш счёт.
Материал носит информационный и справочный характер. Решения по конкретной ситуации принимаются на основании документов и совместно с профильным консультантом: каждый случай требует отдельного анализа.
Пришлём материал письмом и добавим вас в рассылку исследования: результаты приходят участникам раньше публикации. Отписка одной строкой в любой момент.
Официальный Telegram MAXCAPITAL — @maxcapital_invest · канал о сделках — @maxcapitalch