Золотая виза ОАЭ через недвижимость: что купить и сколько это стоит

Какой объект подходит

• готовое жильё;
• объект на стадии строительства — только от аккредитованного застройщика;
• объект в ипотеке одобренного банка ОАЭ;
• несколько объектов, если вместе они дают 2 000 000 AED.

Недострой у неаккредитованного застройщика — частая причина отказа. Проверяйте застройщика до задатка.

Сколько стоит покупка вместе с визой

К цене объекта прибавляются регистрационный сбор земельного департамента — 4 %, сборы за визу и медосмотр на каждого члена семьи и услуги агента. На объекте в 2 000 000 AED только сбор департамента составит около 80 000 AED.

Наше сопровождение подачи — от 350 000 ₽; вариант со счётом в банке ОАЭ и досье о происхождении средств — 650 000 ₽. Подбор объекта мы оставляем вам и вашему брокеру — проверяем, что он подходит под визу.

Что будет при продаже объекта

Статус держится, пока совокупная стоимость недвижимости в собственности — от 2 млн AED. Продажа ниже порога прекращает основание для визы. Планируйте замену объекта до продажи.

Как перевести деньги на покупку

Для крупного платежа из России банк в ОАЭ запросит происхождение средств: договор продажи бизнеса, дивиденды, наследство. Досье готовится до перевода — это экономит недели. Подробно — в материале о переводе крупной суммы.

Частые вопросы

Можно ли получить золотую визу на квартиру в ипотеку

Да, если объект в ипотеке одобренного банка ОАЭ и совокупная стоимость объектов достигает 2 000 000 AED.

Подходит ли строящийся дом

Подходит, если застройщик аккредитован. Объект неаккредитованного застройщика — частая причина отказа.

На сколько лет дают визу при покупке недвижимости

Портал ОАЭ называет по этому маршруту срок пять лет; десять лет — для публичных инвестиций.

Материал носит информационный и справочный характер. Решения по конкретной ситуации принимаются на основании документов и совместно с профильным консультантом: каждый случай требует отдельного анализа.