Подготовлено аналитической группой MAXCAPITAL · проверено редакцией · нормы права даны с номерами статей для проверки по первоисточнику
Покупатель жилья на Маврикии получает вид на жительство, если объект стоит от 375 000 $ и входит в одобренную государством схему RES, PDS, IRS или Smart City. Владелец вправе сдавать объект, становиться налоговым резидентом и свободно выводить доход от аренды и продажи. Рассмотрение занимает до 30 дней, а покупка жилья вне одобренных схем права на статус лишает.
Дом у океана и статус для семьи.
| Позиция | Значение | Пояснение |
|---|---|---|
| Инвестиция | вложение в бизнес | от 100 000 $ |
| Недвижимость | одобренная схема | от 375 000 $ |
| Возраст 50+ | поступления в год | 24 000 $ в год |
Только объект в одобренной государством схеме: RES, PDS, IRS или Smart City, стоимостью от 375 000 $. Покупка жилья вне этих схем как основание для статуса закрыта, поэтому первое, что проверяют, — входит ли объект в одобренный перечень.
| Параметр | Значение | Источник |
|---|---|---|
| Порог | от 375 000 $ | residency.mu |
| Схемы | RES, PDS, IRS, Smart City | Economic Development Board |
| Права владельца | аренда, налоговое резидентство, вывод дохода | residency.mu |
| Срок рассмотрения | до 30 дней | residency.mu |
Владелец вправе сдавать объект в аренду, становиться налоговым резидентом Маврикия и свободно выводить доход от аренды и продажи. Это делает объект и домом для семьи, и активом с доходом.
К цене объекта добавляются сбор за подачу, регистрационные платежи по сделке, налог на переход права собственности, юридическое сопровождение и переводы документов. Сумму удобно посчитать до выбора объекта — так видно, сколько капитала уходит на вход. Логика расчёта — стоимость переезда.
Статус по недвижимости связан с сохранением объекта. Поэтому при планировании продажи заранее смотрят, на каком основании семья продолжит жить на Маврикии, — например, по возрастному основанию: ВНЖ Маврикия с 50 лет.
Банки Маврикия работают по европейским стандартам проверки и запрашивают историю происхождения капитала. Досье и маршрут перевода готовят параллельно с выбором объекта — перевод крупной суммы.
Налоговое резидентство возникает при нахождении в стране свыше 183 дней в году; налоги на имущество и наследство отсутствуют. Подача и сопровождение — от 550 000 ₽. Первый разбор бесплатный: проверяем, входит ли объект в одобренную схему. Общий план — релокация капитала.
До задатка удобно получить три подтверждения: объект входит в одобренную схему RES, PDS, IRS или Smart City; его цена с учётом всех платежей достигает 375 000 $; застройщик или продавец готов дать документы для подачи на статус. Эти три пункта мы проверяем на первом разборе бесплатно.
Параллельно собирают досье о происхождении средств, чтобы перевод на покупку прошёл проверку банка без пауз, и выбирают маршрут денег. Тогда сделка и подача на статус идут одна за другой.
Объект от 375 000 $ в одобренной схеме RES, PDS, IRS или Smart City.
Да, владелец вправе сдавать объект и свободно выводить доход от аренды и продажи.
Статус по недвижимости связан с сохранением объекта; основание для дальнейшего проживания планируют заранее.
Подаём и сопровождаем по ОАЭ, Бахрейну, Маврикию и Италии: документы, досье о происхождении средств для банка, подача и контроль сроков. Гонорар назван на странице услуг, госпошлины оплачиваются напрямую. Первый разбор вашей ситуации — за наш счёт.
Материал носит информационный и справочный характер. Решения по конкретной ситуации принимаются на основании документов и совместно с профильным консультантом: каждый случай требует отдельного анализа.
Пришлём материал письмом и добавим вас в рассылку исследования: результаты приходят участникам раньше публикации. Отписка одной строкой в любой момент.
Официальный Telegram MAXCAPITAL — @maxcapital_invest · канал о сделках — @maxcapitalch