Подготовлено аналитической группой MAXCAPITAL · проверено редакцией · нормы права даны с номерами статей для проверки по первоисточнику
Заверения об обстоятельствах по ст. 431.2 ГК РФ — утверждения продавца о фактах, на которые полагается покупатель: доли, отчётность, налоги, договоры, споры. За недостоверное заверение продавец возмещает убытки или платит неустойку, а покупатель при существенном значении заверения вправе отказаться от договора. В договоре об отчуждении долей продавец отвечает независимо от того, знал ли он о недостоверности.
Заверение — утверждение одной стороны о факте, который имеет значение для заключения, исполнения или прекращения договора: о предмете договора, полномочиях, соответствии договора применимому праву, наличии лицензий, финансовом состоянии (п. 1 ст. 431.2 ГК РФ). В сделке с долей заверения дают покупателю опору там, где проверка в ходе due diligence оставляет пробелы.
Норма сформулирована через ответственность: сторона, давшая недостоверные заверения, возмещает другой стороне убытки или уплачивает неустойку, предусмотренную договором; эти права сохраняются и при признании договора незаключённым или недействительным (п. 1).
Убытки или неустойка — п. 1. Покупатель доказывает недостоверность и размер убытков; неустойка избавляет его от доказывания размера. Продавцу выгоднее заранее согласованная формула суммы, чем открытое требование об убытках.
Отказ от договора — п. 2. Если заверение имело для покупателя существенное значение, он вправе наряду с убытками или неустойкой отказаться от договора; соглашение сторон вправе это право исключить. Для продавца после закрытия это риск возврата доли, поэтому договор обычно оставляет покупателю только денежные требования — ориентир практики.
Недействительность — п. 3. Покупатель, заключивший договор под влиянием обмана или существенного заблуждения, вызванных заверениями, вправе вместо отказа требовать признания договора недействительным по ст. 178 или 179 ГК РФ.
Ответственность без знания — п. 4. Если заверения даны в предпринимательской деятельности, в связи с корпоративным договором или договором об отчуждении акций и долей, продавец отвечает независимо от того, было ли ему известно о недостоверности; соглашение сторон вправе установить иное.
| Пункт | Право покупателя | Чем управляет продавец |
|---|---|---|
| п. 1 | убытки или неустойка | формула суммы и потолок |
| п. 2 | отказ от договора | исключение права отказа договором |
| п. 3 | недействительность по ст. 178 и 179 | полное раскрытие фактов |
| п. 4 | ответственность без знания | иное соглашение сторон, перечень исключений |
Продавец управляет риском через границы заверений. Внутри периметра — факты, которые он контролирует и может подтвердить документом: права на долю, отчётность на дату, налоги, ключевые договоры и споры. Снаружи — исключения, раскрытые покупателю письменно до подписания, и прогнозы, которые остаются оценкой.
Оговорка «насколько известно продавцу» сужает заверение до знания. Для договора об отчуждении долей знание значения лишено по п. 4 ст. 431.2, поэтому оговорка работает, когда стороны прямо договорились об ином. Письмо о раскрытии с перечнем исключений и приложенными документами — главный инструмент продавца: раскрытый факт выводится из-под ответственности условием договора.
Постановление Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 содержит раздел о заверениях об обстоятельствах. Пленум разъясняет, что заверения могут касаться обстоятельств, относящихся к предмету договора и к третьим лицам, и связывает ответственность с тем, что получатель полагался на заверение. Для продавца отсюда вывод: перечень фактов, на которые полагается покупатель, фиксируется в договоре и в протоколе due diligence.
Заверения отвечают на вопрос «был ли факт», возмещение потерь по ст. 406.1 ГК РФ — на вопрос «наступило ли событие». Налоговый риск за прошлые периоды покупатель чаще защищает возмещением потерь, состояние активов и договоров — заверениями — ориентир практики. Продавцу важно, чтобы лимиты ответственности действовали для обоих каналов одинаково. Место заверений в общей структуре договора разобрано в материале о ключевых условиях договора купли-продажи доли, проверка, на которой строится перечень раскрытий, — в материале о юридическом due diligence.
Условный пример: продавец заверил об отсутствии налоговых проверок, а после закрытия компании доначислено 30 млн ₽ за период до сделки. По заверению покупатель доказывает убытки; по возмещению потерь с формулой «сумма доначисления» он получает сумму без спора о размере, а суд вправе её уменьшить лишь по п. 2 ст. 406.1.
Да: по п. 4 ст. 431.2 ГК РФ продавец доли отвечает независимо от знания о недостоверности; соглашение сторон вправе установить иное.
Да, при существенном значении заверения по п. 2 ст. 431.2 ГК РФ; договор вправе ограничить это право денежными требованиями.
Узким периметром заверений, письмом о раскрытии исключений, формулой суммы и лимитами ответственности для заверений и возмещения потерь.
Пришлите предложение, которое вам уже сделали. Мы сверим каждое его утверждение с первоисточником и вернём таблицу с выводом одной строкой. Срок называется после получения материалов, под соглашение о конфиденциальности.
Материал носит информационный и справочный характер. Решения по конкретной ситуации принимаются на основании документов и совместно с профильным консультантом: каждый случай требует отдельного анализа.