Подготовлено аналитической группой MAXCAPITAL · проверено редакцией · нормы права даны с номерами статей для проверки по первоисточнику
За 2025–2026 годы во всех четырёх программах, которые мы ведём, поменялись важные условия. Бахрейн снизил порог с 200 000 до 130 000 динаров. ОАЭ засчитывает объекты в ипотеке и сняли правило аннулирования при отсутствии дольше шести месяцев. Маврикий ввёл сбор за подачу 50 $. Италия подняла фиксированный налог до 300 000 € в год для переносящих резидентство с 1 января 2026 года.
Четыре страны, которые мы ведём сами.
| Позиция | Значение | Пояснение |
|---|---|---|
| До 10.08.2024 | переехавшие раньше | 100 000 € |
| До конца 2025 | переехавшие в этот период | 200 000 € |
| С 01.01.2026 | новые резиденты | 300 000 € |
Главные изменения касаются порогов, учёта ипотеки, сборов и налоговых сумм. Они делают часть программ доступнее — Бахрейн, ОАЭ — и дороже для части клиентов — Италия. Обзоры консультантов обновляются медленнее законов, поэтому старые цифры ещё встречаются в интернете.
| Страна | Что изменилось | Когда |
|---|---|---|
| Бахрейн | порог снижен с 200 000 до 130 000 BHD | конец 2025 года |
| ОАЭ | ипотека засчитывается в порог; правило аннулирования при отсутствии дольше шести месяцев снято | по данным u.ae |
| Маврикий | невозвратный сбор за подачу 50 $; жильё вне одобренных схем закрыто как основание | с 1 декабря 2025 года |
| Италия | фиксированный налог 300 000 € в год | для переносящих резидентство с 1 января 2026 года |
Источники — официальные порталы и законы стран, уведомление Fragomen от 03.12.2025, сверено 29.09.2026.
Порог снижен со 200 000 до 130 000 динаров в конце 2025 года для оживления рынка недвижимости. Прежняя величина продолжает встречаться в обзорах, поэтому перед подачей порог подтверждается у органа. Подробно — Бахрейн для собственника.
Отменено требование вносить наличными от 1 млн дирхамов: виза одобряется, если совокупная стоимость объектов достигает порога, даже если часть куплена в ипотеку. Снято правило аннулирования статуса при отсутствии в стране дольше шести месяцев подряд. Подробно — золотая виза через недвижимость.
С 1 декабря 2025 года введён невозвратный сбор за подачу 50 $ — и для Occupation Permit, и для Retired Residence Permit. Покупка жилья вне одобренных государством схем как основание для статуса закрыта. Подробно — ВНЖ Маврикия через недвижимость.
Сумма фиксированного налога менялась дважды: 100 000 € до 10 августа 2024 года, 200 000 € до конца 2025 года, 300 000 € для переносящих резидентство с 1 января 2026 года. Для переехавших раньше сумма сохраняется на прежнем уровне. Инвесторская виза для граждан России приостановлена с 14.07.2023. Подробно — налог 300 000 €.
Параметры программ мы сверяем по официальным порталам стран — u.ae, npra.gov.bh, residency.mu, normattiva.it, — по первоисточнику. Дата последней сверки стоит в данных каждой программы. Перед подачей условия подтверждаются у органа ещё раз.
Первый разбор бесплатный: проверяем, как изменения влияют на ваш выбор, и называем актуальную полную цену. Сравнение стран под вашу семью даёт карта резидентства за 350 000 ₽. Общий план — релокация капитала.
Предложение или расчёт, который вам уже сделали, если он есть. Мы сверим его цифры с действующими правилами и покажем, что поменялось.
130 000 динаров; порог снижен с 200 000 в конце 2025 года.
Да, если совокупная стоимость объектов достигает 2 000 000 дирхамов.
300 000 € в год для переносящих резидентство с 1 января 2026 года.
Подаём и сопровождаем по ОАЭ, Бахрейну, Маврикию и Италии: документы, досье о происхождении средств для банка, подача и контроль сроков. Гонорар назван на странице услуг, госпошлины оплачиваются напрямую. Первый разбор вашей ситуации — за наш счёт.
Материал носит информационный и справочный характер. Решения по конкретной ситуации принимаются на основании документов и совместно с профильным консультантом: каждый случай требует отдельного анализа.
Пришлём материал письмом и добавим вас в рассылку исследования: результаты приходят участникам раньше публикации. Отписка одной строкой в любой момент.
Официальный Telegram MAXCAPITAL — @maxcapital_invest · канал о сделках — @maxcapitalch